10万円程度で物件を仕上げるには

「自分は利回りを重視しているので、基本的にどんな物件も10万円から20万円程度で仕上げています。ただ、キッチンや洗面台、洋式トイレもすべてAmazonで5万円も出せば買えますし、和室から洋室に変えるのに使うクッションフロアも1部屋約2万円。

　漆喰は約3000円なので、最低限のレベルなら2階建ての戸建てをリノベしてもそれほど経費はかかりません。また、工具を揃えるのに10万円ほどかけましたが、これはホームセンターで1日300円くらいでレンタルすることもできます」

　激安物件を探す最大のコツは千葉在住になることだという。

「相場以下の物件はそうそう出ないので、地元の不動産業者から情報をもらう必要がある。千葉在住だとグッと好印象になります」

　ボロ戸建てDIYで実現する驚異の住居費革命。千葉なら可能だ。

＜取材・文／週刊SPA！編集部＞