コロナ禍で経済的な余裕はないし、年々ひどくなる異常気象で子供が大きくなる頃の環境も心配。考えだせば悩みが尽きない今、世界的に“中古”に注目が集まっている。

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　財布にも環境にも優しい“中古”を賢く利用する――そんな時代にマッチした生き方を模索してみた！ 今回は住宅について考える。

成約件数は新築以上！中古不動産が熱い

　人生最大の買い物である住宅も、「今は中古のほうが活況」と語るのは、一級建築士の井上恵子氏だ。

一級建築士　井上恵子氏

「コロナ禍で、新築物件の建築が抑えられ、価格が高止まりしています。需要はあるのに手ごろな新築がないために、中古成約件数が増える逆転現象が起きています」

新築マンションとの価格差は歴然！

　中古市場に詳しい不動産コンサルタントの城戸輝哉氏も続ける。

不動産コンサルタント　城戸輝哉氏

「不動産価格は10年前より1.5倍ほど上昇しており、今後も上がる余地がある。購入直後に『中古』と化す新築より、中古のほうが投資対象としても狙い目です」

　中古のメリットはほかにもある。

「2020年の首都圏のマンション平均価格は、新築が6083万円で中古は3599万円と差は歴然。中古は物件数が多いので、生活スタイルに合わせた選択が可能なのも今どきです」（井上氏）