月々の返済額だけでマンションを決めると…

　すでに上がりきったと言われるマンション価格ですが、個別物件に目をつければ、将来の転売を見越して買うことも可能な物件はあります。

　しかし、こういった物件はすでに高く、一般サラリーマンが買おうとすると「背伸びしすぎ」という住宅ローンの水準で支払いを行う必要があります。

　一方で、単純に妥協して「無理なく支払える範囲内で」購入する“賢いほう”をしようと、その価格で買えそうな物件を見ると、これから価値がどんどん下がってしまう立地（郊外や駅遠）のマンションであることが少なくありません。

　もちろん、住宅は売却せずに一生住み続ければ、損得などありません。しかし、転勤や将来親元に帰るなど、一生住み続けるつもりがない人は、月々の返済額だけでマンションを決めると、むしろ不幸になってしまう可能性が高いのです。

＜TEXT／のらえもん＞