みわ氏が実際に手がける物件例

■みわ氏の物件例①

●物件概要　10室（築50年・2DK）
●購入価格　1650万円
●家賃　3万円
●表面利回り　約21.8％
外観から相当年季が入っていることがわかる物件でも室内はリフォーム済みで住むには十分。目安の利回り15％を超える優良物件に

■みわ氏の物件例②

●物件概要　11室（築33年・1K）
●購入価格　1300万円
●家賃　2万9000円
●表面利回り　約29.4％
ロフトつきの部屋もある1Kタイプの物件。入居者は単身者がメインなので出入りは多いものの、満室時には30％近い高利回りを目指せる物件

＜取材・文／松嶋三郎＞

【みわ】
不動産投資家。中学卒業後20年勤めた工場を2年前に退職した専業投資家。現在はYouTube「10分不動産・みわ」や、不動産投資家向けスクールでノウハウを発信中