購入前に注意したいポイントは？

　どんなボロ家でも、自前で資材を集めてリフォームを進められれば、購入計画が大きく破綻することはない。仮にリフォームを外注した際に発生するコストは、その大半が人件費であり、材料費の割合自体は低いからだ。

　だが、壁や天井などの造作や、建物の傾斜を直す作業については、自分の時間さえかければゴールにたどり着けるが、ライフラインの大規模工事となると、プロに頼るしかない。電気とガスの場合は、専門知識なしで作業した結果、文字通り致命的な事故を招きかねないし、水回りならば合併浄化槽の設置などは専門業者の領分なのだ。

そして、不動産のプロたちの言葉から読み取れるのは、「もし、自分が住まなくなったときに、住んでくれる人が現れる物件かどうか」という視点だ。目の前の激安物件を、冷静になってもう一度見直してみよう。

＜取材・文・撮影／野中ツトム・山田剛志（清談社）＞

【寺岡 孝】
住宅コンサルタント。アネシスプランニング代表取締役。不動産業界でのキャリアは35年以上。住まいづくりなどを中立的立場でサポートしている