転勤で住めなくなったらどうする？

マイホーム2号（世田谷）の寝室

　次に、住めなくなったらどうする？ たとえば転勤になったら、タイミングが良くなくても売るしかないのか？

「金融機関に相談が必須ですが、貸し出して家賃を得ることもできます。というのも転勤や家庭の事情などやむを得ない理由があれば、本来はNGであるマイホームを賃貸に出すことを許可してくれる金融機関は多いからです。そこで買う前のリサーチ段階で、“売りに出していくらになるのか？”と同時に、“貸したらいくらになるのか？”も確認しておきましょう。そこで月々のローン返済に税金などが支払える家がベストです」

　つい、マイホームを買ったら「一生そこに住む。一生持ち続ける」と考えてしまうが、それは思い込みということ。

暮らしに合わせて生活を変えるのは当然

マイホーム2号（世田谷）のトイレ

「独身であれば、結婚して家族が増えるかもしれません。逆に結婚している人が離婚して家族が減る可能性もありますし、核家族が介護のために同居になることも珍しくありません。どんなときにであっても家は必要で、その人は借りることも買うこともできる。暮らしに合わせて生活を変えるのは当然のこと。そこまで難しく考える必要はないのです」

　投資では一攫千金よりを狙うよりは、失敗をせず着実に資産を増やしていくほうが現実的。時間を味方につけることができるマイホーム投資は、若いうちからはじめる価値のある投資といえるだろう。

＜取材・文／山本ゆりえ＞

【舛添菜穂子】
大阪府出身。2012年より不動産投資開始。戸建て16戸（内、1戸売却）、その他、区分マンション3戸（内、2戸売却）、団地3戸（内、1戸売却）、アパート2棟6戸を購入。少額で購入できる築古物件を購入、DIYも取り入れてローコストでリフォームするのが得意。近著に『＜令和改訂版！＞パート主婦、“戸建て大家さん”はじめました！』（ごま書房新社）がある。
Blog：「パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました！」
Twitter：@nacchu_ru