中古リノベを楽しむスタイルに

　もし将来的に売却を想定していたとして、その際の注意点はなんだろうか。

「例えば、2000万円で買った物件を5年後に1500万円で売却したとします。実質500万円の赤字ですが、その差額は5年間の家賃として相殺された、と考えれば、とてもお得な買い物ですよね。

　実際、そうやって中古物件の買い替えをするお客様も増えています。予算的に合わない新築は避けて、自分の好きなエリアで中古を見つけてリノベを楽しむというスタイルです。今後定着してくのではないでしょうか」

場所を決める上で頭に入れておきたい知識

・お金をかけても「変えられない箇所」と、お金をかけたら「変えられる箇所」を把握しておく。

・初期費用の目安は中古物件だと価格の8～10%くらい。

・投資とは別に将来的に売却するのもあり。差額は住んだ期間の家賃と考えればよい。

　ポイントを理解した上で自分の身の丈に合った理想のマイホームを探そう。

＜取材・文／永田明輝＞