マンションブロガー、のらえもんです。

※画像はイメージです（以下、同じ）

　私はファミリー居住用の分譲マンション、つまり2LDK～4LDKでファミリー層が購入するマンションを主な活動拠点としています。

　もちろん、これとは別の風景も。そう、不動産投資の世界です。

　例えば、「1棟マンション・アパート」「戸建賃貸」「区分ワンルームマンション」など投資対象や金額の大きさはさまざま。なかでも投資用のワンルームマンションは新築なら2000万円、中古なら500万円あたりから（もちろん地域や築年数、利回りによって価格は変わります）購入することができるため、投資初心者でも買いやすい対象です。

　自分が住むために居住用分譲マンションを買うのか、それとも人に貸すために投資用マンションを買うのかは、人によって判断が分かれます。共通点は、買うものが人が住むための建物であること、そして与信（※1）という信用力を使う点でしょうか。

　さて、今回はそんなワンルームマンションを販売するトップ営業マンとお会いしたお話です。実は私、ワンルームマンション投資セミナーには行ったことがあるものの、営業マンときちんと正面向いてお話したことはありませんでした。

　もちろん、今回ワンルーム営業ではなく本音でお話してくれるとのことでしたので、一体どのようにワンルームマンションを販売するのか、聞いてみました。高額な商品を売る彼の話からは、営業の極意も垣間見えます。

※1　与信：サラリーマンとしての給与を元に、その人の返済能力に対して銀行がお金を貸すこと